كتخطّط تشري دار أو شقة فالمغرب؟ سواء كنت فـ الدار البيضاء، الرباط، مراكش أو أي مدينة مغربية، فأغلب الناس كيلجؤوا لتمويل عقاري عن طريق الأبناك. ولكن قبل ما تاخد قرض، خاصك تعرف بالضبط شحال غادي تخلص شهريًا.
هنا كتجي أهمية حاسبة القرض العقاري اللي كتعاونك تحسب القسط الشهري بطريقة سهلة وسريعة، بلا ما تمشي للبنك.
شنو هي حاسبة القرض العقاري؟
حاسبة القرض العقاري هي أداة إلكترونية كتمكّنك تحسب:
- شحال غادي تخلص كل شهر (القسط الشهري).
- شحال غادي ترد فالمجموع على البنك.
- كيفاش كيتبدل القسط على حساب مدة السداد و نسبة الفائدة.
كل هادشي غير بثلاث معلومات:
- المبلغ اللي باغي تقترض (رأس المال).
- النسبة المائوية ديال الفائدة (TAEG أو Taux d’intérêt annuel).
- عدد الأشهر ديال السداد (مثلاً: 240 شهر = 20 عام).
علاش خاصك تستخدم الحاسبة؟
هاد الأداة كتعاونك باش:
- تخطط ميزانيتك مزيان قبل التزام طويل مع البنك.
- تعرف واش العرض اللي عطاك البنك مناسب ولا لا.
- تقارن بين عدة عروض من الأبناك المغربية (CIH, Banque Populaire, BMCE…).
واش الأبناك المغربية عندها نسب فائدة مختلفة؟
إييه، طبعًا. فالمغرب، كل بنك عندو شروط ونسب فائدة مختلفة، كتبدى تقريبا من 4% وتقدر توصل حتى 6.5% على حسب:
- المدة.
- نوع العقار.
- نوع الزبون (أجير، مستقل، مقاول…).
بالتالي، استخدام الحاسبة غادي يعطيك فكرة قريبة بزاف للواقع المغربي.
مثال تطبيقي:
لنفرض بغيت تشري دار بــ 600,000 درهم، وغادي تخلص 200,000 درهم كمساهمة شخصية، والباقي 400,000 درهم غادي تقترضهم من البنك على 20 سنة بنسبة 5%، باستخدام الحاسبة غادي تقدر تعرف:
- القسط الشهري اللي غادي تخلصو.
- شحال غادي ترد للبنك فالمجموع.
هاد المعلومة غادي تعاونك تاخد قرار عن وعي.
جرب الحاسبة دابا!
باش تبدأ، دخل غير:
- المبلغ اللي باغي تقترض.
- النسبة السنوية للفائدة.
- عدد الشهور.
استعمل الأداة الموجودة أسفله لحساب قرضك بدقة: